250 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
302 300 $
Chalet · 2 661 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317626810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
15013317626810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 211 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 362 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 379 $ Poids 40 % |
| 4 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 872 $ Poids 36 % |
| 5 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 571 118 $ Poids 33 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 801 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 26 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 453 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 368 982 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 182 m · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 845 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 604 $ Poids 17 % |
| 11 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 343 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 145 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.