30 Rue CHAMPENOISE · La Malbaie
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 139 m² · constr. 1981 · terrain 2 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,4 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317628664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
15013317628664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 400 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 547 $ Poids 43 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 656 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 815 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 355 511 $ Poids 34 % |
| 5 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 621 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 365 982 $ Poids 21 % |
| 6 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 120 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 988 $ Poids 18 % |
| 8 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 293 033 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.