920 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
422 900 $
Chalet · 3 533 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 20 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 782,3 m²
Frontage
105 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 359 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317642331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
15013317642331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 169 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 584 957 $ Poids 34 % |
| 4 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 601 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 735 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 186 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 378 623 $ Poids 21 % |
| 7 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 181 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 350 284 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 489 m · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 147 814 $ Poids 20 % |
| 9 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 010 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 388 $ Poids 19 % |
| 11 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 356 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 520 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.