810 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 216 m² · constr. 1919 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317644489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
15013317644489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 190 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 443 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 694 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −831 $ | 188 962 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 579 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 413 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 024 $ Poids 5 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 241 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 597 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 230 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 414 670 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.