200 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
165 700 $
Terrain · 1 508 $/m² · 109,9 m² · constr. 1901 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317646369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
15013317646369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 744 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 350 866 $ Poids 50 % |
| 6 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 127 $ Poids 47 % |
| 7 | 90-92, rue Charlevoix, La Malbaie 2025-02-17 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 762 $ Poids 34 % |
| 10 | , La Malbaie 2024-10-02 · 723 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 292 $ Poids 32 % |
| 11 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 034 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 225 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.