375 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 121,6 m² · constr. 1901 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317647213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
15013317647213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 024 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 368 786 $ Poids 44 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 944 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 572 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 767 $ Poids 25 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 201 253 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 595 $ Poids 23 % |
| 9 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 447 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 003 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 486 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 220 417 $ Poids 9 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.