365 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
333 200 $
Autre · 3 515 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317647248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
15013317647248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 90-92, rue Charlevoix, La Malbaie 2025-02-17 · 198 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 794 m · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 594 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 305 619 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 816 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 358 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2024-07-23 · 794 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 264 622 $ Poids 22 % |
| 10 | , La Malbaie 2024-10-02 · 794 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 214 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 886 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 944 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 989 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.