180 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 177 m² · constr. 1929 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317647482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
15013317647482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 849 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 178 393 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 562 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 641 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 109 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 766 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 370 485 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 456 346 $ Poids 22 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 115 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 419 957 $ Poids 19 % |
| 8 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 389 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 327 087 $ Poids 8 % |
| 10 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −62 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 368 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 846 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 255 914 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.