80-110 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 1 385 $/m² · 241,9 m² · constr. 1910 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317647945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
15013317647945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 167 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 285 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 001 $ Poids 45 % |
| 4 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 680 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 488 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 191 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 340 095 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 374 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.