20 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 209,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 579 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317658957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
15013317658957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 96 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 321 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 751 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 080 $ Poids 49 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 526 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 370 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.