140 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
242 500 $
Autre · 2 175 $/m² · 111,5 m² · constr. 1891 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317660571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
15013317660571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 498 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 353 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 553 $ Poids 56 % |
| 5 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 854 $ Poids 35 % |
| 7 | , La Malbaie 2024-10-02 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, rue des Villas, La Malbaie 2024-08-30 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 90-92, rue Charlevoix, La Malbaie 2025-02-17 · 782 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 739 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 714 m · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 127 773 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.