110-112 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 137,6 m² · constr. 1915 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317660745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
15013317660745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 606 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 326 848 $ Poids 36 % |
| 2 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 281 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 344 975 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 394 074 $ Poids 20 % |
| 4 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 004 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 065 $ Poids 18 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 717 $ Poids 14 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 481 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.