90 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 1 923 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317660828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
15013317660828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499-501, rue Richelieu, La Malbaie 2026-07-31 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 964 $/m²) 165,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 796 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 184 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 53 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 615 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 402 940 $ Poids 61 % |
| 5 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 578 m · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 291 941 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 211 $ Poids 30 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 635 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.