80 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 1 405 $/m² · 281,3 m² · constr. 1918 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5829
Usage
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317660859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
15013317660859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 873 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 496 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 654 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 491 106 $ Poids 40 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 668 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 704 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −74 683 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 537 094 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 40 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 140 247 $ Poids 18 % |
| 7 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 765 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 364 044 $ Poids 8 % |
| 8 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 125 544 $ Poids 8 % |
| 9 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 798 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 208 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 621 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.