200 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
140 700 $
Autre · 2 944 $/m² · 47,8 m² · constr. 1987 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317661927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
15013317661927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 21 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-31 · 557 m · Vendu 180 000 $ (3 000 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 997 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, La Malbaie 2025-03-07 · 573 m · Vendu 185 000 $ (3 048 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 721 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue des Villas, La Malbaie 2024-12-19 · 573 m · Vendu 280 000 $ (4 545 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 143 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue des Villas, La Malbaie 2024-10-02 · 573 m · Vendu 179 000 $ (2 949 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 188 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, Rue des Villas, La Malbaie 2024-04-02 · 573 m · Vendu 138 290 $ (2 309 $/m²) 59,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −5 532 $ | 151 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, Rue des Villas, La Malbaie 2024-04-15 · 557 m · Vendu 156 000 $ (2 570 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 170 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, rue des Villas, La Malbaie 2024-06-04 · 557 m · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 196 293 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.