230 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 1 963 $/m² · 304,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317662941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
15013317662941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 627 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 093 $ Poids 61 % |
| 2 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 761 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 887 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 566 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 539 $ Poids 28 % |
| 4 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 559 857 $ Poids 25 % |
| 5 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 634 885 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 76 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 10 % |
| 7 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 837 $ Poids 6 % |
| 8 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 654 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 377 964 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −63 022 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 477 622 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −57 352 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.