255 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 146 m² · constr. 1983 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317663413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
15013317663413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 636 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 366 879 $ Poids 50 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 794 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 172 529 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 415 910 $ Poids 29 % |
| 4 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 33 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 376 835 $ Poids 22 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 781 $ Poids 14 % |
| 7 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 563 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.