8 Rue PINS · La Malbaie
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 704 $/m² · 821,7 m² · terrain 7 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 667,2 m²
Frontage
158 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 757 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317664686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
15013317664686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pins, La Malbaie 2026-01-19 · 67 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 255-265, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-30 · 685 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 48 % |
| 3 | 560, 570, 580, 590 et 600, côte Bellevue, La Malbaie 2026-01-22 · 821 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 203 m · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +111 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 090 $ Poids 29 % |
| 5 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 933 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, rue des Laurentides, La Malbaie 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 20 % |
| 7 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 910 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 460 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 505 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.