60 Rue CHARLEVOIX · La Malbaie
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 115 m² · constr. 1950 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317667315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
15013317667315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 579 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 231 488 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 862 $ Poids 39 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 358 355 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 795 $ Poids 24 % |
| 8 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 921 $ Poids 16 % |
| 9 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 425 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 109 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 234 703 $ Poids 9 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.