5-15 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 394 $/m² · 175,1 m² · constr. 1929 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317668273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
15013317668273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499-501, rue Richelieu, La Malbaie 2026-07-31 · 23 m · Vendu 325 000 $ (1 964 $/m²) 165,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 177 474 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 712 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 109 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 962 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 368 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 844 m · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 281 496 $ Poids 23 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 991 $ Poids 23 % |
| 8 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 30 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 299 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 35-41, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 923 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, Du Jardin, La Malbaie 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 216 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.