555 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 281,6 m² · constr. 1917 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317669396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
15013317669396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 418 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 489 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 508 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −74 330 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 555 $ Poids 38 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 985 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 835 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 140 336 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 666 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −2 494 $ | 207 415 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −75 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 618 669 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.