60 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 193,5 m² · constr. 1948 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317671022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
15013317671022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 815 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 636 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 388 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 633 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 798 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 065 $ Poids 31 % |
| 6 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 817 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +91 827 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 220 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +67 842 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 407 763 $ Poids 5 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.