50 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
406 300 $
Autre · 1 775 $/m² · 228,9 m² · constr. 2009 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317671074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
15013317671074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 623 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 16 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 254 $ Poids 49 % |
| 4 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 822 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 974 $ Poids 46 % |
| 5 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 715 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 332 193 $ Poids 22 % |
| 6 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 113 $ Poids 20 % |
| 7 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 188 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.