30 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 894 $/m² · 126,8 m² · constr. 1860 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317671197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
15013317671197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 856 $ Poids 61 % |
| 2 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 797 $ Poids 53 % |
| 3 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 731 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 585 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 378 257 $ Poids 41 % |
| 5 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 395 $ Poids 28 % |
| 6 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 102 $ Poids 27 % |
| 7 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 608 m · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 217 796 $ Poids 27 % |
| 8 | , La Malbaie 2024-10-02 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 564 $ Poids 25 % |
| 10 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 193 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 844 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue des Villas, La Malbaie 2024-08-30 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 103 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 377 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.