15 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 2 224 $/m² · 125,6 m² · constr. 1918 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 151 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317672323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
15013317672323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 846 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 824 $ Poids 54 % |
| 3 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 698 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 617 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 376 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 930 $ Poids 31 % |
| 6 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 211 138 $ Poids 30 % |
| 7 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 623 m · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 233 968 $ Poids 25 % |
| 8 | , La Malbaie 2024-10-02 · 629 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 001 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 375 108 $ Poids 24 % |
| 11 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 155 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 496 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, rue des Villas, La Malbaie 2024-08-30 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 395 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.