25 Rue QUAI · La Malbaie
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 1 905 $/m² · 96,4 m² · constr. 1890 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317672371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
15013317672371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 34 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 644 $ Poids 51 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 90-92, rue Charlevoix, La Malbaie 2025-02-17 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 614 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 328 986 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 613 $ Poids 28 % |
| 9 | , La Malbaie 2024-10-02 · 628 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 505 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, rue des Villas, La Malbaie 2024-08-30 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2024-07-23 · 628 m · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 246 958 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 599 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.