385 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 1 298 $/m² · 220,9 m² · constr. 1890 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317676142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
15013317676142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 362 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 499 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 339 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 053 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 167 $ Poids 32 % |
| 6 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 313 $ Poids 30 % |
| 7 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 238 m · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 327 330 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 359 563 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.