610 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
633 700 $
Chalet · 2 565 $/m² · 247,1 m² · constr. 1909 · terrain 7 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317703200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
15013317703200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 724 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 441 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 501 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 268 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 433 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 701 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 084 $ Poids 17 % |
| 7 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 196 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 195 706 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 695 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −114 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 647 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +90 375 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 445 576 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 263 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.