70 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317707443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
15013317707443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 4 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 510 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 231 671 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 260 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 66 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 729 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 190 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 574 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 262 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 273 740 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.