1017 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 140,5 m² · constr. 1901 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317708449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
15013317708449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 253 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 398 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 89 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 966 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 235 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 224 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 001 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 874 $ Poids 29 % |
| 8 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 764 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 824 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 220 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 801 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 057 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 966 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 278 133 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.