1021-1025 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 224 m² · constr. 1915 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317708547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
15013317708547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 988 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 775 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 038 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 254 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 272 $ Poids 12 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 272 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.