9 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 121,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317717111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
15013317717111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 262 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 368 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 006 $ Poids 43 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 141 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 576 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 737 $ Poids 38 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 347 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 878 $ Poids 23 % |
| 12 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 938 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 460 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.