30 Rue LAURENTIDES · La Malbaie
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 115,6 m² · constr. 1947 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317717483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
15013317717483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 223 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 359 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 231 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 396 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 792 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 262 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 388 214 $ Poids 27 % |
| 10 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 700 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 262 673 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 615 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.