23 Rue SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 176,9 m² · constr. 1943 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
15013317718209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 36 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 855 $ Poids 40 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 44 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 414 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 227 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 245 $ Poids 27 % |
| 6 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 187 489 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 117 848 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 370 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 119 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 119 331 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 317 344 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.