1069 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 142,8 m² · constr. 1911 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
15013317718285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 177 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 552 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 848 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 168 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 010 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 116 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.