1079-1093 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 230,6 m² · constr. 1970 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
15013317718535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 225 $ Poids 43 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 084 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 344 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 862 $ Poids 34 % |
| 5 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 051 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 181 $ Poids 13 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 117 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.