1095 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 73,6 m² · constr. 1925 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317718723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
15013317718723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 945 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 225 $ Poids 42 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 177 413 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 146 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 191 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 224 122 $ Poids 9 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 340 $ Poids 8 % |
| 10 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 149 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 207 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 279 694 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.