25 Rue SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317719101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
15013317719101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 851 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 535 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 277 438 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 056 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 241 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 384 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 781 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 308 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 291 470 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 928 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.