1110-1112 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
282 100 $
Autre · 790 $/m² · 357,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 119 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317727605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
15013317727605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 800 511 $ Poids 43 % |
| 2 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 712 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 442 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 748 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 892 $ Poids 32 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 691 $ Poids 22 % |
| 5 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 377 $ Poids 13 % |
| 6 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 260 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.