1099 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 1 291 $/m² · 586,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,8 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 761 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317728550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
15013317728550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 918 $ Poids 42 % |
| 2 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 183 $ Poids 17 % |
| 3 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 550 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +95 998 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 636 642 $ Poids 16 % |
| 4 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +64 663 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 606 283 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 755 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.