1065 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
637 900 $
Autre · constr. 1901 · terrain 2 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 778 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317753597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
893 800 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
15013317753597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 499-501, rue Richelieu, La Malbaie 2026-07-31 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 964 $/m²) 165,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 581 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 800 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 346 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 474 984 $ Poids 47 % |
| 9 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 425 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 671 $ Poids 47 % |
| 10 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 766 m · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 408 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 749 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 72 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 488 206 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.