5 Rue CHAPELLE · La Malbaie
Valeur estimée
452 200 $
Autre · 1 431 $/m² · 315,9 m² · constr. 1867 · terrain 2 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317755659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
15013317755659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 189 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 495 $ Poids 42 % |
| 3 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 644 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 573 863 $ Poids 32 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 596 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 969 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 080 $ Poids 17 % |
| 6 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 585 m · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 029 $ Poids 14 % |
| 8 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 476 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −56 427 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 390 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 425 562 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +66 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 327 $ Poids 8 % |
| 12 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 227 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.