830 Rue RICHELIEU · La Malbaie
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 1 546 $/m² · 281,5 m² · constr. 1983 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317762534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
15013317762534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 180 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 276 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 657 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 853 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 298 $ Poids 10 % |
| 7 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 488 $ Poids 9 % |
| 8 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 470 164 $ Poids 9 % |
| 9 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 287 100 $ Poids 7 % |
| 10 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 170 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.