130 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 142,9 m² · constr. 1961 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317804038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
15013317804038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 657 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 346 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 216 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 671 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 005 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 999 $ Poids 34 % |
| 10 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 500 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 019 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 803 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 273 345 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.