120 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317805000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
15013317805000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 640 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 330 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 682 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 383 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 685 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 208 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 595 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 297 406 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 366 580 $ Poids 32 % |
| 12 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 502 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 042 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.