10-20 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 2 400 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317806786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
15013317806786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 383 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 819 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 411 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 159 $ Poids 46 % |
| 9 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 734 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, Du Jardin, La Malbaie 2024-09-16 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 216 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 407 327 $ Poids 37 % |
| 12 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 776 m · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 166 408 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.