125 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 144,4 m² · constr. 1968 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
15013317808004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 631 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 994 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 997 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 517 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 153 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 722 $ Poids 33 % |
| 10 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 282 669 $ Poids 26 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 644 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 177 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.