121 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
15013317808253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 236 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 259 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 266 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 291 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 267 649 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 932 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 325 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 961 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 300 898 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 885 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 346 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.