64-66 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 136,7 m² · constr. 1965 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
15013317808379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 215 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 217 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 315 $ Poids 45 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 245 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 309 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 463 234 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.