122 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
15013317808506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 005 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 938 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 259 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 257 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 893 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 224 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 260 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 722 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 588 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 929 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 279 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.